首套房贷利率统一调整到3.55

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首套房贷利率统一调整到3.55观点网讯：4月19日据芜湖发布消息，芜湖市已阶段性取消首套房贷利率下限。目前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20BP。据了解，此次调整后，实际利率将由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。这一举措有助于进一步推动房地产市场的健康等我继续说。

上述银行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。符合条件的存量首套住房贷款客户无需申请，银行将于当日统一批量调整，说完了。 分为三种情形分别作出调整细则，且遵循“一城一策”原则，最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。上述三个时间段的划说完了。

(^人^) 四大行将主动对符合条件的存量首套房贷进行批量、统一下调，无需客户提交申请。这是继人民银行于9月1日发布《关于调整存量首套住房贷款利率有关事项的通知》后，各家银行落实政策的具体措施。根据四大行公告，存量首套房贷利率调整按照贷款发放时间划分为三个时间段：2019年后面会介绍。

主要是调整加点部分。如果存量首套住房贷款借款人的房贷利率高于公布的利率下限，可以和商业银行协商抹去多余的加点部分。此前9月1日，中国人民银行北京市分行在官网公告，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+55个B好了吧！

统一的情况，一些房贷业务比较集中的银行的利率下限可能高于其他银行，这种不同银行之间不一致的情况如何处理，目前仍在研究当中，但9月25日之前会向社会公布。该工作人员称，本次调整不涉及LPR,主要是调整加点部分。如果存量首套住房贷款借款人的房贷利率高于公布的利率下限等我继续说。

北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+55个BP。记者留意到，该公告并未提及2019年10月(LPR改革)以前的利率下限，这一时间点之前的存量首套房贷利率如何调整也因此成为借款人密切关注的问题。21世纪经济报道记者还注意到，在已公布近说完了。

Q3:我的房贷属于“二套转首套”，如何申请利率调整？ 答：9月25日起，我行将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，您可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料等会说。

拟于2023年10月25日进行统一调整，利率将从4.9%调整到4.3%。中国网财经记者获悉，对于“二套转首套”的情形，即非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房者，需要主动提出申请，出示相关材料审核通过后才能获得存量房贷利率的调整。例如，工商银行表示，将于9月25日在手机银等会说。

明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项。中信银行等股份行同日也明确了实施细则。根据各家银行公告，对于符合条件的存量首套房贷利率，将采用变更合同利率的方式，于9月25日起统一批量下调，无需借款人申请，新利率即日生效；对于发放时不符合首套住房标准，但现在符合标准的是什么。

“提交了身份证、户口本、房本、结婚证、网签合同号之后银行很快就受理了申请，本次调整前我的房贷利率是5.38%,调整后的利率为4.85%,将在10月25日统一进行调整。”记者丨宋亦桐存量首套住房贷款利率调整大幕正式拉开，相较首套房贷利率由银行批量调降，部分借款人更加关心是什么。